你当前所在的位置: 主页 > 风速计 > 正文

新湖果岭龚宾:打造未来科技新城的品质刚需

更新时间:2021-06-10

  各位腾讯房产的网友大家好,欢迎收看本期的QQ会客厅栏目。聚焦楼市热点,对话地产人生,今天我们有幸来到了新湖果岭美丽的售楼部。今天我们很荣幸地请到了新湖果岭的营销总监龚宾先生,龚总您好!

  腾讯房产:我们第一次听到新湖果岭这个案名都会对这个项目有一种非常猎奇的想法,然后今天我们来到了现场售楼部也发现这是一个非常美丽的地方。能不能先给我们简单介绍一下果岭这个项目以及它的产品特色。

  龚宾:新湖果岭是果岭这2个中文词读快点就是“GREEN”绿色,之所以起这个案名是想突出新湖果岭最大的特色:是一个在山上的排屋项目以及公寓项目。这个项目我们是06年拿的地,通过了这么多年的长期规划和建设,是以排屋和公寓为主。排屋目前300多方,公寓目前是88,118和138方三种户型。

  腾讯房产:好的,那龚总也说了我们进来时候看到了一句宣传语“果然在山上”,也说明了这个项目的一个特色,有山景,也有一些比较好的园林资源。我们刚刚过来是从天目山路过来的,当然,我们也可以从文一西路,达到果岭的现场。从文一西路过来的话,我们可以发现一些非常好的配套,比如说:淘宝城,杭州师范大学,那么整个板块未来会有一个怎样的前景,也请龚总为我们介绍一下。

  龚宾:新湖果岭这个板块实际上是在靠近老余杭,应该算是文一西路这个板块。这个板块现在有一个最新的概念叫做未来科技城。这个未来科技城从我们官方得到的消息,全国一共只有4个。一个是在首都北京,一个是在天津,是未来十年中国主要发展的一个环渤海经济圈的一个核心城市。第三个是在武汉,也是中西部的一个核心城市。第四个就是在我们余杭组团,从大的战略格局看,未来科技城占有的社会资源,包括政府的资源,应该说从整个浙江省来说它是独一无二的。那么未来科技城政府有一个统一规划,第一方面,商业配套,从文一西路过来,纽兰顿商业中心,西溪国际广场,这两个都是规模达到20万以上的商业广场。从医疗来说,浙一医院的附属医院也是离果岭只有500米左右,是省级医疗中心。从学校来说,杭州大学城13年整体搬过来,主要是以杭州师范大学为主体,由它衍生的杭师大的附属幼儿园,附属小学,附属中学,15年的一条龙教育。从景观来说,西溪湿地的衍生板块。从果岭自身特色来说,是一个属于山体的项目,在整个城西片区,已属于最后一座山。将来开发的楼盘或投放的土地,都不可能出现第二座山。从地块的稀缺性来说是独一无二的。果岭依山而建,前期做了一些活动的反响都非常好。

  腾讯房产:刚才龚总给我们介绍了未来科技城的概念,同时也有一系列的规划,包括生活、商业、教育的,那么依照您的了解,这些规划几年内会到位?和果岭的交付时间会有怎么样的衔接?

  龚宾:新湖果岭是分期开发的,排屋的一期已经交付,目前努力打造的是“山一居”高层公寓项目,公寓一期5幢楼,人车分流相对封闭,交付时间是2014年6月份。交付时间从大区规划来说恰到好处,将来有3条路围绕小区,作为城市的次干道:文二西路延伸段、常余路、上仓路。山坡上的项目,闹中取经。第二,地铁5号线年开通,文二西路站离新湖果岭500米。

  腾讯房产:等于说在未来3-5年内,周边的一些配套就会慢慢跟进并得到很好的改进?

  龚宾:至少从交通这块,刚才提到的文二西路延伸段、常余路、上仓路,是作为2012的省政府重点工程。

  腾讯房产:那么我们从文一西路过来,发现沿街有很多项目。但是我们进到果岭发现这个项目和其他刚需盘还是有一些区别。现在市场上普遍降价盘比较多比较热的时候,我们也会更多关注品质方面的一些需求。也请龚总给我们介绍一下新湖果岭在价格和品质方面针对刚需的一些卖点。

  龚宾:说到品质,我们作为项目的工作人员非常自豪。新湖果岭的项目投入上花了很大力气。从设计团队,到选择的合作商(像工程施工队,三峰啊浙江众力啊都是给滨江房产做的),从品质上有很强的信心。第二,投入的设施设备上,山一居公寓像个城堡,地坪标高相当于上仓路抬高9米,双地下大堂,保证1:1的车位配比率。中央景观,投入了意大利台地的原理特色,还有标准的游泳池,有5个社区服务中心,包括试点办学校、老年活动室、2个会所(我们目前拍摄的现场就是1个4500方的会所),会所功能齐全:有健身房、羽毛球室、篮球馆、游泳池,红酒吧,棋牌房和餐饮,属于日常生活所需的会所定位。户型上,我们在前期的规划设计上做了大量市场调研,88方可以做到3方2厅1卫,其中2房1客厅朝南,面宽超10米,公寓房中罕见。所有户型,包括中间套,都可以做到户户采光。88方赠送18平方,118方赠送28平方,做了3房2厅2卫,到达客户对样板房都留下了很好的口碑。138方户型也是3房2厅2卫。3种户型都是从住户实际需求考虑,做了3房,从实际家庭功能来说,更多的是2代住宅需求。

  腾讯房产:龚总给我们介绍了样板房和果岭的户型特色。我们了解到新湖果岭是舒适性的产品,品质方面有独到的地方,第三方面是一个刚需的产品。比如目前山一居这个组团在推的一些项目和目前的一些价格特色。目前的总价是怎么样的?现在购买有哪些优惠?贷款政策上是怎么样?

  龚宾:补充一点,山一居的公寓我们称之为“品质刚需”。目前的国家调控下,大家都在推刚需,我们认为买房至少是半辈子的事情,相对来说,客户对于方产品的要求会比较挑剔。对于这样的客户需求,我们力求打造品质刚需。价格目前均价是9000-9500,总价在80万左右,88方。贷款利率优惠,我们目前还没有收到各大行的通知,仍然实行基准利率,首付3成。

  腾讯房产:好,感谢龚总。今天我们也可以畅享一下在新湖果岭的生活。今天我们参观了样板房和交付以后的实景。整个新湖果岭项目的交付会在什么时候?山一居的交付是在2年后对吗?

  腾讯房产:未来新湖果岭交付后大概是个什么样的情况?能不能给我们描绘下未来新湖果岭的生活?

  龚宾:我每天在这里上班的环境如诗如画,如果每天测PMI,会比较低。新湖果岭以山地排屋为主,低密度,决定了环境非常好。公寓在整个小区里面,共享到排屋的整体环境,产品附加值非常高。我们跟绿城合作新湖绿城物业,后期的服务管理上引进了绿城的生活服务体系,目前在杭州市场上属于高端软性服务标准。未来的业主享受到的生活环境、教育、跟城市交通体系的搭建都非常完美,我也预祝将来在果岭的业主享受到这样的一种完美生活。


友情链接:
上海雷若仪表科技有限公司是优质的风速仪,风速计供应商,主要经营产品有压差计,微压计,皮托管,风速仪,风速计,数字微压计,压差表,风量罩,尘埃粒子计数器等,如果你想了解该产品,欢迎您来电咨询或通过留言的方式和我们取得联系,我们一定竭尽全力为您服务。